- \n
- Une cartographie interactive<\/strong> des logements vacants sur leur territoire.<\/li>\n\n\n\n
- Des mod\u00e8les de courriers<\/strong> et des campagnes de sensibilisation pour contacter les propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n
- Un suivi des actions<\/strong> et une collaboration avec les services de l\u2019\u00c9tat et les partenaires locaux (Anah, intercommunalit\u00e9s, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pour les petites et moyennes collectivit\u00e9s, souvent dot\u00e9es de moyens limit\u00e9s, cette d\u00e9marche repr\u00e9sente une opportunit\u00e9. L\u2019outil est gratuit, simple d\u2019utilisation, et permet de gagner un temps pr\u00e9cieux dans le rep\u00e9rage et le contact avec les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
Des atouts, mais aussi des d\u00e9fis \u00e0 relever<\/h3>\n\n\n\n
Il s’agit d’un outil ind\u00e9niable, y compris pour les Collectivit\u00e9s en milieu rural, dont le patrimoine b\u00e2ti est parfois tr\u00e8s ancien. <\/p>\n\n\n\n
\n
Cette plateforme permet \u00e0 la collectivit\u00e9 de contacter, d’informer les propri\u00e9taires et d’identifier les habitations o\u00f9 une marge de man\u0153uvre est possible.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/elanrural.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Poster_ZLV_page-0001.original-1024x725.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nSi la plateforme simplifie la t\u00e2che, son efficacit\u00e9 d\u00e9pend largement de l’action d’accompagnement des prioritaires, il s’av\u00e8re que beaucoup de propri\u00e9taires ont des r\u00e9ticences : peur des travaux, complexit\u00e9 administrative, crainte des impay\u00e9s ou de la d\u00e9gradation de leur bien. . D\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de combiner outil num\u00e9rique et dialogue de proximit\u00e9 \u2013 un \u00e9quilibre que Vire Normandie a su trouver.<\/p>\n\n\n\n
Vire Normandie : un exemple de d\u00e9marche r\u00e9ussie<\/h3>\n\n\n\n
Un contexte historique et un d\u00e9fi actuel<\/h4>\n\n\n\n
Reconstruite apr\u00e8s 1945, Vire Normandie faisait face \u00e0 un parc immobilier vieillissant, mal isol\u00e9 et peu accessible, malgr\u00e9 une \u00e9conomie locale dynamique. D\u00e8s 2014, la collectivit\u00e9 lance une premi\u00e8re OPAH, puis adopte ZLV en 2020 pour acc\u00e9l\u00e9rer la remobilisation des logements. R\u00e9sultat : plus de 900 propri\u00e9taires contact\u00e9s, et 134 logements remobilis\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 la plateforme, en compl\u00e9ment des 330 r\u00e9habilit\u00e9s depuis 2014 (source : Banque des territoire<\/em>s)<\/p>\n\n\n\n
Une m\u00e9thode en trois \u00e9tapes<\/h4>\n\n\n\n
- \n
- Rep\u00e9rage et contact : Gr\u00e2ce \u00e0 ZLV, la commune identifie les logements vacants et envoie des courriers personnalis\u00e9s aux propri\u00e9taires, en proposant un diagnostic gratuit.<\/li>\n\n\n\n
- Accompagnement sur-mesure : Permanences habitat, conseils juridiques, aides financi\u00e8res (Anah, intercommunalit\u00e9, primes locales) \u2013 tout est mis en \u0153uvre pour lever les freins.<\/li>\n\n\n\n
- Suivi et \u00e9valuation : Les logements r\u00e9habilit\u00e9s sont suivis dans le temps, avec un impact direct sur la dynamisation du centre-ville et la r\u00e9duction de la vacance.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Le succ\u00e8s du dispositif repose sur l\u2019efficacit\u00e9 de l\u2019accompagnement. L’outil num\u00e9rique est donc compl\u00e9mentaire d’un accompagnement humain au plus pr\u00e8s des propri\u00e9taires qui ne franchiraient pas le pas.<\/p>\n\n\n\n
Impacts concrets : budget, territoire, et transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n
Des retomb\u00e9es \u00e9conomiques et sociales<\/h4>\n\n\n\n
- \n
- Budget<\/mark> : La remise sur le march\u00e9 de logements vacants permet aux collectivit\u00e9s de r\u00e9duire les pertes fiscales li\u00e9es \u00e0 la vacance mais aussi d\u2019optimiser la gestion de la nouvelle Taxe \u00ab\u00a0incitative\u00a0\u00bb sur la Vacance des Locaux d\u2019Habitation (TVLH) qui sera effective en 2027.<\/li>\n\n\n\n
- Territoire<\/mark> : \u00c0 Vire, la vacance a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux dans certains quartiers, avec un effet d\u2019entra\u00eenement sur la d\u00e9mographie, les commerces et l\u2019attractivit\u00e9 du centre-ville.<\/li>\n\n\n\n
- Transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/mark> : La plupart des logements remobilis\u00e9s ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une r\u00e9novation thermique, contribuant aux objectifs de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO\u2082<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Un mod\u00e8le reproductible<\/h4>\n\n\n\n
L\u2019exp\u00e9rience de Vire Normandie montre que ZLV est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 aux petites collecitvit\u00e9s, \u00e0 condition de :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Former les agents \u00e0 l\u2019outil et aux techniques d\u2019\u201caller-vers\u201d les propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n
- Mutualiser les d\u00e9marches entre communes (ex : groupements de 2 \u00e0 8 communes) ou \u00e0 l’\u00e9chelle de l’EPCI.<\/li>\n\n\n\n
- Anticiper les risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019interdiction de location des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, qui pourrait aggraver la vacance sans accompagnement proactif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/elanrural.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/image.png\")
Agir sur la vacance des logements et les passoires thermiques, notamment en centre-bourg permet redynamiser le secteur<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n Pour aller plus loin<\/strong><\/p>\n\n\n\n
- \n
- Plateforme Z\u00e9ro Logement Vacant : zerologementvacant.beta.gouv.fr<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Retour d\u2019exp\u00e9rience de Vire Normandie : Banque des Territoires<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Plan national de lutte contre les logements vacants : Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De nombreux territoires sont confront\u00e9s \u00e0 une forte vacance du patrimoine b\u00e2ti, souvent li\u00e9e \u00e0 l’anciennet\u00e9 du parc immobilier et une v\u00e9tust\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. La plateforme Z\u00e9ro Logement Vacant, port\u00e9e par le Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique et de la Coh\u00e9sion des Territoires, s\u2019appuie sur la base de donn\u00e9es LOVAC (Cerema) pour croiser donn\u00e9es fiscales et … Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,8,12,13],"tags":[],"class_list":["post-3415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-conseils-et-astuces","category-des-exemples-inspirants","category-outils-pratiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3415"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3993,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3415\/revisions\/3993"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elanrural.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Retour d\u2019exp\u00e9rience de Vire Normandie : Banque des Territoires<\/a><\/li>\n\n\n\n
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- Territoire<\/mark> : \u00c0 Vire, la vacance a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux dans certains quartiers, avec un effet d\u2019entra\u00eenement sur la d\u00e9mographie, les commerces et l\u2019attractivit\u00e9 du centre-ville.<\/li>\n\n\n\n
- Budget<\/mark> : La remise sur le march\u00e9 de logements vacants permet aux collectivit\u00e9s de r\u00e9duire les pertes fiscales li\u00e9es \u00e0 la vacance mais aussi d\u2019optimiser la gestion de la nouvelle Taxe \u00ab\u00a0incitative\u00a0\u00bb sur la Vacance des Locaux d\u2019Habitation (TVLH) qui sera effective en 2027.<\/li>\n\n\n\n
- Des mod\u00e8les de courriers<\/strong> et des campagnes de sensibilisation pour contacter les propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n